Budownictwo mieszkaniowe w Polsce według GUS
W maju 2023 roku ogółem rozpoczęto budowę 16 372 mieszkań. Fot. Pixabay
Najnowszy raport GUS pokazuje w nowym świetle budownictwo mieszkaniowe w Polsce w maju 2023 roku pod względem liczby realizowanych projektów, nowych pozwoleń na budowę i mieszkań oddanych do użytku.
Zobacz także
DomBest news Jak dwie krople wody
Jak pozbyć się problemów z opomiarowaniem mediów? Błędne odczyty, uciążliwe awarie, rozbieżności w raportach i tłumaczenie się z nich lokatorom, a do tego konieczność odwiedzenia wszystkich budynków…...
Jak pozbyć się problemów z opomiarowaniem mediów? Błędne odczyty, uciążliwe awarie, rozbieżności w raportach i tłumaczenie się z nich lokatorom, a do tego konieczność odwiedzenia wszystkich budynków… Wszystkim tym niedogodnościom mówimy STOP!
Redakcja news Infrastruktura krytyczna polskich miast
Eksperci oceniają, że infrastruktura krytyczna w Polsce jest chroniona na wysokim poziomie. To jednak nie powinno uśpić czujności, bowiem są miejsca, które mogą okazać się słabymi punktami. Chodzi o miejsca...
Eksperci oceniają, że infrastruktura krytyczna w Polsce jest chroniona na wysokim poziomie. To jednak nie powinno uśpić czujności, bowiem są miejsca, które mogą okazać się słabymi punktami. Chodzi o miejsca publiczne, w których gromadzi się wiele osób.
Magdalena Markiewicz Polskie REIT-y. Znów płonne nadzieje?
Polskie REIT-y to temat, który powrócił niedawno. Przyglądamy się sytuacji oraz perspektywom uruchomienia takiego rozwiązania.
Polskie REIT-y to temat, który powrócił niedawno. Przyglądamy się sytuacji oraz perspektywom uruchomienia takiego rozwiązania.
Spada liczba mieszkań oddanych do użytku w maju 2023 roku w ujęciu rocznym oraz względem kwietnia 2023. Jednocześnie, wydane pozwolenia na budowę stanęły pod znakiem spadków (maj 2023 versus maj 2022). Najnowszy raport GUS (opublikowany w czerwcu 2023 roku) informuje także, jak przebiega bieżąca budowa mieszkań w Polsce.
Z perspektywy nabywców indywidualnych dynamika budownictwa mieszkaniowego w Polsce (podaż) bezpośrednio odpowiada na oczekiwania i potrzeby kupujących (popyt). Inaczej mówiąc, im mniej mieszkań, a coraz większe zainteresowanie – tym wyższe ceny już dostępnych nieruchomości.
Z perspektywy państwa rosnąca liczba mieszkań oddanych do użytku oraz ogółem – budownictwo mieszkaniowe – to pozytywny sygnał generujący zyski w ramach jednej z najbardziej strategicznych gałęzi gospodarki. Ta z kolei przekłada się na liczbę miejsc pracy w różnych sektorach, a także potężne zyski – szczególnie w czasie kryzysu mieszkaniowego.
Sytuacja na rynku
W maju 2023 roku ogółem rozpoczęto budowę 16 372 mieszkań. Raport GUS podaje, że jest to wzrost o 12,8 proc. względem rozpoczętych projektów w kwietniu bieżącego roku. Rok do roku oznacza to spadek o 26,3 proc.
Może Cię zainteresuje: Bezpieczny kredyt od 1 lipca
Według ekspertów, po nieznacznym odbiciu w marcu, rynek cały czas nie wykazuje większych możliwości wyjścia ze stanu inwestycyjnej depresji. Sami deweloperzy z rezultatem 8,7 tys. rozpoczętych lokali rok do roku obniżają liczbę nowych budów dokładnie o jedną trzecią, co nie najlepiej koresponduje z bieżącym przyspieszeniem wolumenu kontraktacji.
Z kolei liczba mieszkań oddanych do użytku w maju 2023 roku odnotowała ogólny spadek rzędu 14,5 proc. względem kwietnia oraz spadek na poziomie 2,4 proc. rok do roku. W maju 2023 roku deweloperzy oddali do użytku 9841 mieszkań, czyli o 6,7 proc. mniej w porównaniu z kwietniem bieżącego roku.
Dynamika budowy mieszkań
W bliższej perspektywie, budowa mieszkań w Polsce, zwłaszcza w dużych miastach, jak Warszawa, Kraków czy Poznań, jak również trochę mniejszych, jak Rzeszów, nie doczeka się raczej zwiększenia dynamiki. Raporty GUS z maja 2023 roku informują, że wydane pozwolenia na budowę nie przekroczyły poziomu z kwietnia 2023, ani z maja 2022 roku. Tym samym, jeśli chodzi o wydane pozwolenia na budowę w maju 2023 roku, GUS informuje o spadku rzędu 9,2 proc. (w porównaniu z kwietniem 2023) oraz 38,8 proc. (porównując liczbę wydanych pozwoleń z majem 2022).
Eksperci wskazują wyraźne utrwalanie statystycznego dna, od którego na razie trudno szukać odbicia. W przypadku samych deweloperów jest to tym dziwniejsze, że w ubiegłym roku bardzo szybko ograniczyli produkcję mieszkań w odpowiedzi na topniejący popyt, w bieżącym z kolei nie reagują zbytnio na poprawę sytuacji. Wygląda to tak, jakby nie przywiązywali większej wagi do rozpoczynającego się w lipcu 2023 roku programu mieszkaniowych kredytów preferencyjnych.
Źródło: rynekpierwotny.pl